基地紧邻惠东县城，项目总占地约100公顷，其中约25公顷为建设用地，75公顷为可以进行农业与林业及开放空间改造的自然山体用地。项目北部与城市发展密切联系，东部、西南部分被自然山体、农田、村落包围，属城市稀缺地块。

针对用地特性和项目定位，提出了庄园社区和农业综合体概念。规划终极置业的庄园大宅，以庄园为核心，带动周边农业展示与交易、农业种植与生产、农业产业人口居住配套和农业休闲度假等四大方面的配套建设。从而将房地产置业作为资本下乡、绿色投资与经营的有效途径。经过经济测算，本项目农业综合体模式最大可辐射周边约6平方公里的农业经营项目。而这些项目也在100公顷的总体景观概念设计总平面中，作为社区景观配套，得到了示范性的体验。

利用GIS分析结果，规划提供了最优的新增建设用地选取方案，并将按照将其余用地仔细划分为私家花园附送用地、半开放用地、社区开放用地和用于经营的对外开放用地，大大增加了用地的价值。

此外，为了更好地指导下一步项目实施和配合开发销售工作，规划还包含交通流线、销售参观流线、空间功能分区、景观开发内容、开发模式等方案设计。